N°1 NUMBER ONE SCHWECHAT

Schwechats Neue Erste Adresse

„Schwechat bietet die perfekte Balance aus naturnahmen Wohnen und städtischer Nähe – nur 15 Minuten ins Zentrum Wien.

“Unser Neubauprojekt N°1 Schwechat entsteht am zentralen Hauptplatz 1, ein zukunftsweisendes Stadtprojekt, das Wohnen, Arbeiten und urbanes Leben in idealer Weise verbindet. Die erstklassige Lage mitten im Stadtzentrum bietet kurze Wege zu Nahversorgung, Bildung, Verkehrsanbindung und Freizeit – und macht das Projekt zu einem neuen urbanen Mittelpunkt.

Lage
Hauptplatz 1, 2320 Schwechat
Unmittelbare Nähe zu Nahversorgern sowie zum Bahnhof Schwechat
Mit der Bahn in ca. 15 min zum Hauptbahnhof Wien sowie Bahnhof Wien Mitte; Flughafen Wien in 5 min zu erreichen
Ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof Schwechat

KEYFACTS

ca. 100 (2-4 Zimmerwohnungen)
ca. 1000 m² Gewerbefläche
ca. 150 Stellplätze
geplante Fertigstellung 2028/2029
Bauteilaktivierung (Heizung/Temperierung über Decke): 1.OG bis DG
Fußbodenheizung: EG
Heizen und Kühlen über Wärmepumpe, Fernwärme, Photovoltaik
PV-Anlage für Allgemeinbereiche
Wohnbauförderungswürdig, Zusage vom Land NÖ für Eigennutzer
attraktive Rendite für Anleger
Begrünter Innenhof samt Eigengärten
Kinderwagenraum und Fahrradabstellbereich
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 24
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A