FORSTHAUS
Wohnen Nähe Donaukanal
Die Forsthausgasse liegt im 20. Wiener Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal mit zentraler und dennoch naturnaher Umgebung.
Geplant sind ca. 256 Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmer, Lagerräume zwischen 10 bis 15 m² sowie zahlreiche Allgemeinflächen. Im Untergeschoß werden 109 PKW-Abstellplätze, 19 Motorradstellplätze und zahlreiche Fahrradabstellplätze untergebracht.
Versorger des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Das Projekt zeichnet sich durch die gute Verkehrsanbindung an das höherrangige Verkehrsnetz und den öffentlichen Verkehr ab.
AUSSTATTUNG:
Balkone, Terrassen, Loggien oder Eigengärten bei jeder Einheit
Gemeinschaftsflächen (begrünter Innenhof, Spielplatz, Fahrradraum, Paketboxen)
Heizwärmebedarf (HWBSK): 20,4- 24,3 kWh/m²a
Endenergiebedarf (EEBSK): 37,6- 38,4 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzklasse: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor(fGEESK): 0,72-0,75
Unverbindliche Visualisierungen/Darstellungen, Änderungen vorbehalten. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche im Zuge der weiteren Planung variieren können.
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Allgemeine Infos
Objektart: Wohnung
Vermarktungsart: Eigentum
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Mehr InformationenDie Lage
Die Forsthausgasse 9 liegt im Bezirk Brigittenau, einem dicht besiedelten, urban geprägten Teil Wiens zwischen Donau und Donaukanal. Die Gegend verbindet klassischen Wiener Altbaucharme mit moderner Infrastruktur und bietet eine praktische, gut angebundene Wohnlage mit viel Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten. Sie vereint städtisches Leben mit schneller Erreichbarkeit von Grünflächen und der Innenstadt.
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