Zum Verkauf gelangt ein Siedlungshaus in zentraler Lage von Matzen auf 968 m² Eigengrund.

Das Wohnhaus, welches Anfang der 1960iger Jahre in massiver Bauweise errichtet und in den 1980iger Jahren erweitert wurde besteht aus;

Eingang/Vorzimmer, Abstellraum, neuwertig möblierte Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, WC, sowie Schlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum und barrierefreiem Badezimmer im Erdgeschoss, sowie zwei Zimmer und verfliestes Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und WC im Obergeschoss.

Im Kellergeschoss befindet sich ein Partyraum, Lager-/und Heizraum, sowie zwei PKW-Garagen mit elektrischen Sektionaltoren und vorgelagerten Stellplätzen.

Die Liegenschaft befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und könnte ohne großen Aufwand sofort bewohnt werden.

Die Fenster sind in Kunststoff ausgeführt, verfügen über Außenrollläden und Fliegengitter. Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Laminat ausgelegt.

Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung mittels Wärmepumpe.

Die Außenanlage ist begrünt und mit Ziersträuchern und Bäume bepflanzt, verfügt über einen überdachten Grillplatz, sowie ein Schwimmbad mit Abdeckung und ein Holzgerätehaus.

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Ruhelage. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Freizeiteinrichtungen sind zu Fuß bequem erreichbar.

Matzen liegt nur ca. 8 km nördlich der Bezirkshauptstadt Gänserndorf entfernt und hat mit dem Bus direkte Anbindung zur Schnellbahn. Mit der S-Bahn gelangt man in ca. 20 Minuten nach Wien-Leopoldau (U1).

Matzen wurde im Jahr 1194 erstmals urkundlich erwähnt, liegt am Übergang vom Marchfeld zum Weinviertel und ist umrahmt vom Matzner Wald.

Mit der idealen Ausflugsentfernung von Wien bietet es ein großzügiges Freizeitangebot (Kunsteislaufplatz, Hallen- und Freibad, Sporthalle, Beachvolleyballplatz, Wander- Radwege).

Matzen ist außerdem eine Schulgemeinde mit Volks-, Haupt-, Neue Mittelschule, Kindergarten, Sonderpädagogisches Zentrum und Hort befinden sich im Ortszentrum rund um das „Optimum" (Veranstaltungssaal).

Mit einem Wort eine Gemeinde zum Wohlfühlen mit hervorragender Infrastruktur.