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Schönes Familienhaus

Schönes Familienhaus

Einfamilienhaus in Wien Nähe mit guter Bahnanbindung

Zum Verkauf gelangt eine rundum gepflegte Liegenschaft in einer ruhigen Siedlung in Obersiebenbrunn - auch das „Herzen vom Marchfeld“ genannt - gelegen.

Die im Jahre 2003 in massiver Bauweise errichtete Liegenschaft ist zur Gänze unterkellert und besteht aus;

Erdgeschoss: Eingang, zentrales Vorzimmer, Gäste-WC, großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Handwaschbecken und WC, zwei Schlafzimmer, geräumiger Wohn-/Ess-/ und Küchenbereich mit Frühstücksbar und Ausgang auf die südostseitige Terrasse.

Kellergeschoss: ist teilweise als Wohnkeller ausgebaut, Vorraum, Wirtschaftsraum mit Dusche und WC, großer Partyraum mit Küchenzeile, Gäste-/Schlafzimmer, Technikraum-/und Werkstätte mit Gartenausgang.

Dachgeschoss: ist mit etwas Aufwand ausbaufähig, dient derzeit als Stauraum.

Außenanlage: ebenso gepflegt und uneinsehbar, begrünt mit Rundschwimmbecken samt Außendusche mit Kalt-/ und Warmwasser, Geräteraum und Carport.

Die Anschlüsse an das öffentliche Ver-/ und Entsorgungsnetz wie; Strom, Gas, Ortwasserleitung und Kanal ist gegeben.

Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung  und Pellets-Kaminofen - mit welchen man auch die Zentralheizung (Fußboden-/Radiatoren) sowie die Warmwasseraufbereitung betreiben kann - im Wohnzimmer.

Extras: Außenrollos an Fenster und Terrassentür, Klimaanlage, Mähroboter, automatische Gartenberegnung, elektrisches Einfahrtstor, Gartenbeleuchtung, Terrassenbeschattung mit Lamellendach (ebenfalls elektrisch zu bedienen) usw…

Die Steuerungen der  Gartenberegnung, Mähroboter und Gartenbeleuchtung können über das Internet durchgeführt werden. Der Poolroboter kann über Bluetooth gesteuert werden.

Das Grundstück im Gesamtausmaße von 545 m² ist ein Fahnengrundstück, daher ruhig gelegen mit einem unverbauten hintaus.

 

Obersiebenbrunn ist ein lieblicher kleiner, jedoch wachsender Ort ca. 23 Km östlich der Wiener Stadtgrenze entfernt und mit dem Bus und der Bahn - welche ausgebaut wurde und daher eine Anbindung an die U 2 gegeben ist - sehr gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gegeben. Weiters gibt es einen praktischen Arzt, Kindergarten, Volksschule, und ein Gasthaus. Für die Freizeitgestaltung steht ein Tennisplatz und Sportplatz zur Verfügung. Für ausgedehnte Spaziergänge stehen ebenfalls der Schlosspark sowie das nahe Umfeld mit der Siebenbrunner Heide zur Verfügung.

Projektart
Objektart: Haus
Eigentum
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