MaVie

Land in Sicht

Groß und klein zugleich – das ist MaVie. Das traumhaft schöne Grundstück im Herzen Mauerbachs am westlichen Rand von Wien umfasst eine Fläche von rund 17.000 m². An einer Seite grenzt es unmittelbar an den Wienerwald. Eines war uns von Beginn an klar: Wir wollten den einmaligen Charakter des Grundstücks erhalten und unterstreichen. Deshalb haben wir darauf geachtet, bei der Balancierung von Freiflächen und bebauten Arealen, so viel wie möglich an Grün zu bewahren. Naturnähe, Ruhe und hohe Lebensqualität hatten von Beginn an oberste Priorität. Unsere Zielsetzung war es, ein grünes Wohnidyll zu schaffen, in dem man das Leben genießen kann.

  • ca. 150 m² Wohnfläche
  • bis zu 350 m² Eigengarten
  • je 2 PKW-Stellplätze
  • 3 Geschoße ohne Keller
  • Garten- und Dachterrasse
  • großzügige Wohnküche
  • 4 Schlafzimmer
  • moderne Außenarchitektur
  • HWB: 25,04 kWh/m²a fGEE: 0,63
Projektart
Objektart: Haus
Eigentum
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Die Lage

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Allhangstraße, 3001, Österreich

MaVie verbindet die Ruhe des Lebens am Land und die Nähe zur Stadt. Der idyllische Ort Mauerbach, im niederösterreichischen Bezirk St. Pölten-Land, liegt nur 4 Fahrminuten von der westlichen Wiener Stadtgrenze entfernt. Der Ort befindet sich mitten im Biosphärenpark Wienerwald – diese Nähe zur Natur kann man spüren. Die waldreiche Landschaft ringsum wird von zahlreichen Wanderwegen und Radstrecken durchzogen. Sie wohnen also dort, wo so mancher Wiener gerne einen Kurzurlaub verbringt, um dem Trubel der Stadt für eine Weile zu entkommen.Das Besondere an MaVie: Obwohl Sie hier entspannt und ruhig leben, ist Wien dank einer wirklich herausragenden Anbindung an Bus und Bahn auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut und rasch zu erreichen. Von der eigenen Haustür bis in den ersten Bezirk brauchen Sie mit Bus und Schnellbahn gerade einmal 45 Minuten. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie mit dem Pkw in nur 4 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in lediglich 9 Minuten. Wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind, ist eines jedenfalls gewiss – dank der zwei Pkw-Stellplätze, über die jedes MaVie-Haus verfügt, gehören langes Parkplatzsuchen oder ein Parkpickerl für Sie der Vergangenheit an.Hier haben Sie wirklich alles, was Sie brauchen, in unmittelbarer Nähe. Ein Vorzug des Stadtlebens ist die gute Infrastruktur – vieles ist zu Fuß zu erreichen. Auf diesen Komfort brauchen Sie in MaVie nicht zu verzichten. Ganz im Gegenteil – hier liegt alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, in Gehdistanz.

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