HERMES – Eigentumswohnungen in bester Zentrumsruhelage

Das neue Wohnhausprojekt HERMES in Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise– Schlüsselfertig wird in bester Ruhelage im Zentrum von Hollabrunn, auf einem rechteckig konfiguriertem, ebenen Grundstück (insgesamt ca. 2.493 m² Gesamtfläche) eingebettet und in bester Infrastruktur und Anbindungen errichtet!

Baubeginn voraussichtlich März 2022   -   Voraussichtliche Fertigstellung bis Juni 2023

Es entstehen 28 hochwertige – auf zwei Häuser/Stiegen verteilte -  helle Eigentumswohnungen mit Gärten, Terrassen und Balkone. Weiteres stehen 42 PKW-Stellplätze (im Eigentum-Grundbuch) zum Kauf zur Verfügung!

STIEGE 1 (insgesamt 18 Wohneinheiten) – westseitig „Rapfstrasse“ orientiert

• 1. OG:    3 x 2-Zimmerwohnungen,  2 x 3 Zimmerwohnungen, 1 x 4 Zimmerwohnungen
• 2. OG:    3 x 2-Zimmerwohnungen, 2 x 3 Zimmerwohnungen, 1 x 4 Zimmerwohnungen
• DG:         3 x 2-Zimmerwohnungen, 2 x 3 Zimmerwohnungen, 1 x 4 Zimmerwohnungen

STIEGE 2 (insgesamt 10 Wohneinheiten) – gartenseitig, ost- süd orientiert

• EG:      5  Maisonette-Wohnungen (EG + OG): 3 x 4 Zimmer,  1 x 3 Zimmer, 1 x 5 Zimmer  > alle mit Terrassen/Balkone
• EG:     2 x 3 Zimmerwohnung inkl. Garten/Terrasse
• 1.OG:   1 x 2  Zimmer, 2 x 3 Zimmer  (alle Balkone)

Die Zufahrt/Eingang erfolgt von der Rapfstrasse über die Stiege 1/Haus 1 -  mittels einem ferngesteuerten Sektionaltor, somit ist der Zugang nur für Wohnungseigentümer möglich. Über den fein gestalteten PKW-Parkplatz – mit der im Zentrum thronenden-historischen „Hermesstatue“ erreichen Sie die Stiege 2/Haus 2 mit den Garten- sowie Maisonnettewohnungen.

Die einzelnen Wohneinheiten weisen alle große Terrassen, Balkone oder Gärten mit verschiedenen Ausrichtungen auf; aufgrund des vorhandenen Liftes in Stiege 1/Haus 1 – sind alle Wohnungen barrierefrei.

Ausreichend Parkplätze im Freien (27) aber auch „als Multiparking-System“ in Stiege 1/Haus 1 (15) im EG und Untergeschoss (ähnlich Tiefgarage) sind vorhanden. Bei Kauf erfolgt Eigentums-Eintragung im Grundbuch!

„Visuelle Erklärung/Info“ des Multiparking Systems finden Sie unter diesem Link: https://www.klaus-multiparking.at/product-semi-automatic/trendvario-6200

 HARD FACTS  -  technische Daten:

• Baugenehmigung liegt vor, Gesamtprojektfinanzierung gesichert
• Langjährige, positive Kooperation mit geprüftem, seriösen Bauträger lt. Bauträgervertragsgesetz (ca. 10 Bauprojekte gemeinsam umgesetzt) – grundbücherliche und treuhändische Abwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt
• PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER – Gesamtabwicklung exklusiv über zertifizierten Bankenmakler S-REAL (Eigentümer ERSTE-Bank) in Kooperation mit div. Finanzpartnern
• MASSIVBAUWEISE > Hohlblockmauerwerk 20-25 cm + Wärmedämmung 16 cm EPS F+ (hochdämmend), Reibputz
• Kunststoff-Alufenster in Dreh/Kipp- Ausführung, 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Terrassentüren + Fenster im EG in einbruchshemmender Ausführung (Mehrfachverriegelung) > aushebelsicher - Rollläden elektrisch/inkl. integrierter Fliegengitter
• Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung über hochmoderne, ressourcenschonende, nahezu CO 2 neutrale, PELLETS-Heizung
• Individuelle Verbrauchsabrechnung (Raumthermostat in jeder WHG) Heizung und Wasser
• Jede Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Lagerraum
• Freie Wahl von vorhanden Fliesen- und hochwertigen Parkettböden
• Individuelle Wohnraumgestaltung nach technischen und statischen Möglichkeiten während der Bauphase, gerne möglich!
• Einfahrt mittels ferngesteuertem Sektionaltor – somit KEIN Eingang von NICHTeigentümern
• Einbau von Klimaanlage oder sonstige Zusatzwünsche sind ebenfalls gerne möglich!

Geschätzte Betriebskosten:       vorläufiges A-Konto           €  2,50 /m² exkl. UST

Geschätzte Heizkosten:              je nach Verbrauch ca.      €  1,38 /m² (inkl.Warmwasser/Service/Wartung)

Für eine KOSTENLOSE, umfangreiche Beratung stehe ich Ihnen gerne nach Terminvereinbarung in meinem Büro in 2000 Stockerau, Sparkassaplatz 1, zur Verfügung; hier sind auch alle Fliesen- und Parkettmuster vorhanden!

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin – ich freue mich!