ERSTBEZUG - Großartige 1- bis 4-Zimmer Wohnungen nahe Marchfeldkanal

Direkt an der Stammersdorfer Straße, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Marchfeldkanal wurde dieses moderne Neubauprojekt mit insgesamt 86 Wohnungen in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet.

Zu Verfügung stehen derzeit 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, zum Großteil mit Freiflächen, Terrassen, Balkone oder Loggien. Außerdem ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Die Mietdauer wird auf 10 Jahre befristet.

Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen, die nicht nur elegant wirken, sondern auch bis ins Detail durchdacht wurden, um den Mietern höchsten Wohnkomfort zu bieten. Dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne Einbauküchen, elegante Sanitärräume sowie Sonnenschutz in allen Wohnungen und Vorbereitungen zur Installation einer Klimaanlage im Dachgeschoß.

Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter die Fußbodenheizung, welche im Sommer zugleich als Fußbodenkühlung für erfrischende Temperaturen sorgt. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt lt. Energieausweis bei 18,7 kWh/m²a, fgEE bei 0,67.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen Einzelstellplätze zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 78,00 zur Anmietung zu Verfügung.

Projektart
86 Einheiten
Projektart
Objektart: Wohnung
Miete
60 - 92
ab  975
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Die Lage

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Stammersdorfer Str. 238, 1210 Wien, Österreich

Die charmante Anlage besticht durch ihre Grünruhelage und der Nähe zum Marchfeldkanal, welcher zum Spazieren einlädt. Zahlreiche nette Heurigen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und laden zum Verweilen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung, die Straßenbahnlinie 30 und 31 sowie diverse Busverbindungen sind fußläufig erreichbar.

Ihre Ansprechpartner:innen

Aleksandra Mitrovic BA, MSc
Abteilungsleitung Wohnen Miete
Vineta Reitgruber BA
Maklerin Wohnen Miete
Elena Pfurtscheller BA
Maklerin Wohnen Miete
Dennis Knöller BA
Makler Wohnen Miete
Christian Spassov
Makler Wohnen Miete
Mag. Jelena Pirker
Abteilungsleitung Wohnen Eigentum

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