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Das neue Wohnhausprojekt in NIEDRIGENERGIEBAUWEISE

Das neue Wohnhausprojekt in NIEDRIGENERGIEBAUWEISE

SCHLÜSSELFERTIG – Beheizung mit LUFTWÄRMEPUMPE wird in anspruchsvoller, absoluter RUHELAGE in MASSIVBAUWEISE errichtet !

Objektbeschreibung

Das neue Wohnhausprojekt in NIEDRIGENERGIEBAUWEISE – SCHLÜSSELFERTIG – Beheizung mit LUFTWÄRMEPUMPE wird in anspruchsvoller, absoluter RUHELAGE in MASSIVBAUWEISE errichtet !

Es entstehen insgesamt 10 hochwertige „frei finanzierte Eigentumswohnungen“ – alle mit Gärten,  oder Terrassen, Balkone:

  • EG:     2 Gartenwohnungen (eine 2 Zimmer bzw. 3 oder 4 Zimmerwohnung)
  • 1.OG: 2 Dreizimmer-,    1 Zweizimmer- ,     1 Vierzimmerwohnung
  • DG:     2 Zweizimmer,     2 Dreizimmerwohnungen

Weiters stehen 15 PKW Stellplätze -  komplett bwz. teilweise überdacht -  zum Kauf zur Verfügung, weiters existieren LIFT, Keller/Lagerräume, überdachter Fahrradabstellplatz, sowie Kinderwagenraum.

Alle Wohnungen sind  süd/west- gartenseitig orientiert somit absolut RUHIG UND HELL gelegen!

Der Abbruch/Baubeginn erfolgt im Oktober – voraussichtliche FERTIGSTELLUNG Oktober 2023.

Somit ist noch große Flexibilität bei individuellen Sonderwünsche im Innenbereich gegeben – ebenso bei Materialgestaltung – Fliesen- und Parkettauswahl „liegt in Ihren Händen".

HARD FACTS – technische Daten:

  • FIXPREISGARANTIE!!!
  • PROVISIONSFREI – KEINE  Maklergebühr !!!
  • Abwicklung nach Bauträgervertragsgesetz, Baubewilligung liegt vor
  • Langjährige und positive Zusammenarbeit mit von S-REAL/ERSTE Bank geprüften, seriösen, kundenorientierten Bauträger
  • Treuhändische Gesamtabwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt
  • MASSIVBAUWEISE  >  Hohlblockmauerwerk 25 cm + Wärmedämmung 16cm EPS F (hochdämmend), Reibputz
  • Kunststoff-Alufenster Dreh/Kippausführung – 3 Scheiben Wärmeschutzverglasung, einbruchshemmende Ausführung, alle Fenster elektrische Rolladen
  • Fußbodenheizung/Warmwasserversorgung mittels kostengünstiger LUFTWÄREMPUMPE; Regelung über Thermostat > individuelle Wärmeabrechnung nach Verbrauch
  • Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Innenbereich, Sonderwünsche gerne möglich…

Geschätzte Betriebskosten:

  • mtl. vorläufiges Akonto:  €  2,50/m² WNFL – pro Monat exkl. UST
  • €  0,90/m² WNFL – pro Monat gesetzl. Rücklage

INVESTIEREN Sie in eine nachhaltige IMMOBILIE mit immenser LEBENSQUALITÄT im Nahbereich der Donaumetropole WIEN !!!

Projektart
Objektart: Haus
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Ihre Ansprechpartner:innen

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Sofia Polster-Georgiadis
Immobilienfachberaterin Ansprechperson Erste Bank VIG
Desiree Neiber MA
Immobilienfachberaterin
Stefan Schierl
Immobilienfachberater
Christian Dobeiner
Immobilienfachberater
Karin Jama
Immobilienfachberaterin

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