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Das neue Wohnhausprojekt in NIEDRIGENERGIEBAUWEISE – SCHLÜSSELFERTIG

Das neue Wohnhausprojekt in NIEDRIGENERGIEBAUWEISE – SCHLÜSSELFERTIG

Beheizung mit LUFTWÄRMEPUMPE wird in anspruchsvoller Zentrumslage in MASSIVBAUWEISE errichtet ! FIXPREISGARANTIE!

Es entstehen insgesamt 12 hochwertige „frei finanzierte Eigentumswohnungen“ – alle mit Gärten  oder Terrassen- Balkone:

  • EG: 3 Gartenwohnungen (eine 2 Zimmer-, eine 3 Zimmerwohnung bzw. eine Wohnung als Variante A mit 4 Zimmer -  oder Variante B mit 3 Zimmer….)
  • 1.OG: 3  Zweizimmer- ,     1 Dreizimmer-,  bzw. eine Wohnung als Variante A mit 4 Zimmer oder Variante B als Dreizimmerwohnung
  • 2. OG/DG: 2 Dreizimmer-,  1 Vierzimmerwohnung bzw. eine Wohnung als Variante A mit 4 Zimmer oder Variante B mit 3 Zimmer

Weiters stehen 18 PKW Stellplätze im Eigentum/Grundbuch -  komplett bwz. teilweise überdacht -  zum Kauf zur Verfügung, weiters stehen LIFT Keller/Lagerräume,  Fahrradabstellplatz, sowie „Allgemeingarten“ + Kinderspielplatz, Kinderwagenraum/Fahrradraum zur Verfügung !

Alle Wohnungen weisen Balkone oder Terrassen auf – bei 3 Wohnungen kann der Käufer die Zimmeranzahl (3 oder 4) noch selbst aussuchen/bestimmen > zum gleichen Preis !!!

Der Abbruch/Baubeginn erfolgt im März 23 – voraussichtliche FERTIGSTELLUNG und Übergabe der Wohnungen im März 2024.

Somit ist noch große Flexibilität bei individuellen Sonderwünsche im Innenbereich gegeben – ebenso bei Materialgestaltung – hochwertig Fliesen- und Parkettauswahl „liegt in Ihren Händen“….

HARD FACTS – technische Daten:

  • PROVISIONSFREI – KEINE  Maklergebühr !!!
  • Abwicklung nach Bauträgervertragsgesetz, Baubewilligung liegt vor
  • Langjährige und positive Zusammenarbeit mit von S-REAL/ERSTE Bank geprüften, seriösen, kundenorientierten Bauträger
  • Treuhändische Gesamtabwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt
  • MASSIVBAUWEISE  >  Hohlblockmauerwerk 25 cm + Wärmedämmung 16cm EPS F (hochdämmend), Reibputz
  • Kunststoff-Alufenster Dreh/Kippausführung – 3 Scheiben Wärmeschutzverglasung, einbruchshemmende Ausführung,  Fenster mit mechanischen Rolladen
  • Fußbodenheizung/Warmwasserversorgung mittels kostengünstiger LUFTWÄREMPUMPE; Regelung über Thermostat > individuelle Wärmeabrechnung nach Verbrauch
  • Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Innenbereich, Sonderwünsche gerne möglich… (15 verschiedene modere, große Fliesen, 4 verschiedene Parkettmuster/2 x schleifbar zur Auswahl !)

Geschätzte Betriebskosten:

  • mtl. vorläufiges Akonto:  €  2,50/m2 WNFL – pro Monat exkl. UST
  • €  0,90/m2 WNFL – pro M. gesetzl. Rücklage

INVESTIEREN Sie in eine nachhaltige IMMOBILIE mit immenser LEBENSQUALITÄT im Nahbereich der Donaumetropole WIEN!

Projektart
Objektart: Wohnung
Eigentum
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Ihre Ansprechpartner:innen

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Sofia Polster-Georgiadis
Immobilienfachberaterin Ansprechperson Erste Bank VIG
Desiree Neiber MA
Immobilienfachberaterin
Stefan Schierl
Immobilienfachberater
Christian Dobeiner
Immobilienfachberater
Karin Jama
Immobilienfachberaterin

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