Es entstehen insgesamt 12 hochwertige „frei finanzierte Eigentumswohnungen“ – alle mit Gärten oder Terrassen- Balkone:
- EG: 3 Gartenwohnungen (eine 2 Zimmer-, eine 3 Zimmerwohnung bzw. eine Wohnung als Variante A mit 4 Zimmer - oder Variante B mit 3 Zimmer….)
- 1.OG: 3 Zweizimmer- , 1 Dreizimmer-, bzw. eine Wohnung als Variante A mit 4 Zimmer oder Variante B als Dreizimmerwohnung
- 2. OG/DG: 2 Dreizimmer-, 1 Vierzimmerwohnung bzw. eine Wohnung als Variante A mit 4 Zimmer oder Variante B mit 3 Zimmer
Weiters stehen 18 PKW Stellplätze im Eigentum/Grundbuch - komplett bwz. teilweise überdacht - zum Kauf zur Verfügung, weiters stehen LIFT Keller/Lagerräume, Fahrradabstellplatz, sowie „Allgemeingarten“ + Kinderspielplatz, Kinderwagenraum/Fahrradraum zur Verfügung !
Alle Wohnungen weisen Balkone oder Terrassen auf – bei 3 Wohnungen kann der Käufer die Zimmeranzahl (3 oder 4) noch selbst aussuchen/bestimmen > zum gleichen Preis !!!
Der Abbruch/Baubeginn erfolgt im März 23 – voraussichtliche FERTIGSTELLUNG und Übergabe der Wohnungen im März 2024.
Somit ist noch große Flexibilität bei individuellen Sonderwünsche im Innenbereich gegeben – ebenso bei Materialgestaltung – hochwertig Fliesen- und Parkettauswahl „liegt in Ihren Händen“….
HARD FACTS – technische Daten:
- PROVISIONSFREI – KEINE Maklergebühr !!!
- Abwicklung nach Bauträgervertragsgesetz, Baubewilligung liegt vor
- Langjährige und positive Zusammenarbeit mit von S-REAL/ERSTE Bank geprüften, seriösen, kundenorientierten Bauträger
- Treuhändische Gesamtabwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt
- MASSIVBAUWEISE > Hohlblockmauerwerk 25 cm + Wärmedämmung 16cm EPS F (hochdämmend), Reibputz
- Kunststoff-Alufenster Dreh/Kippausführung – 3 Scheiben Wärmeschutzverglasung, einbruchshemmende Ausführung, Fenster mit mechanischen Rolladen
- Fußbodenheizung/Warmwasserversorgung mittels kostengünstiger LUFTWÄREMPUMPE; Regelung über Thermostat > individuelle Wärmeabrechnung nach Verbrauch
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Innenbereich, Sonderwünsche gerne möglich… (15 verschiedene modere, große Fliesen, 4 verschiedene Parkettmuster/2 x schleifbar zur Auswahl !)
Geschätzte Betriebskosten:
- mtl. vorläufiges Akonto: € 2,50/m2 WNFL – pro Monat exkl. UST
- € 0,90/m2 WNFL – pro M. gesetzl. Rücklage
INVESTIEREN Sie in eine nachhaltige IMMOBILIE mit immenser LEBENSQUALITÄT im Nahbereich der Donaumetropole WIEN!