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Ehemaliges Bauernhaus

Ehemaliges Bauernhaus

sanierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein mit Bewilligungsbescheid vom 25.09.1929 errichtetes Bauernhaus im Ortsverband von Drösing gelegen.

Dieses Haus in geschlossener Bauweise errichtet, besteht aus einer überdachten Toreinfahrt, Eingangsbereich/Vorzimmer, Wohnküche, Kabinett, zwei straßenseitige Zimmer, verfliestes Bad mit Dusche, Handwaschbecken und WC. Zwei weitere Zimmer (ehemalige Stallungen) sind - hofseitig - im Anschluss an die Küche vorhanden. Die Liegenschaft verfügt über einen Teilkeller/Lagerkeller mit zwei Räumen.

Die restlichen, ursprünglichen Stallungen wurden zum Heizraum und Werkstätte umgebaut.

Die Beheizung erfolgt mittels kombinierter Zentralheizungsanlage (Flüssiggas mit Tank im Gartenbereich sowie feste Brennstoffe).

Weiters ist ein Arkadengang vorhanden, welcher einen überdachten Zugang zu der am Haus angeschlossenen Scheune/Schuppen mit einer Nutzfläche von rd. 70 m² bietet.

Die Dachgeschosse, welche von der Einfahrt bzw. vom Arkadengang begehbar sind, würde sich für einen Ausbau eignen, wobei weitere Zimmer geschaffen werden könnten.

Die Liegenschaft ist an das öffentliche Ver-/ und Entsorgungsnetz (EVN-Strom, Kanal, Ortswasserleitung) angeschlossen, verfügt über eine kombinierte Zentralheizung, teilweise Kunststofffenster mit Außenrollläden.

Das Grundstück hat ein Gesamtausmaße von 989 m² - inkl. Verbauter Fläche - die Widmung laut derzeit gültigen Flächenwidmungsplans lautet BW (Bauland-Wohngebiet). Über einen Bebauungsplan verfügt die Gemeinde Drösing nicht, d.h. es kann dem Ortsbild angepasst zu-/und umgebaut werden.

 

Der guten Ordnung halber möchte ich erwähnen, dass die gegenständliche Liegenschaft aus einer Verlassenschaft verkauft wird, seit längerer Zeit nicht bewohnt wurde, und sich daher in einem Dornröschenschlaf befindet.

 

Drösing liegt ca. 60 km nordöstlich von Wien. Mit dem PKW erreicht man Drösing von Wien aus über die B8 und ab Dürnkrut weiter auf der B49 oder mit der Nordbahn von Wien-Mitte aus in ca. 50 Minuten.

Der Bahnhof ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.

 

Drösing bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur und die Qualität des Wohnens in einem überschaubaren Lebensraum. Der Kindergarten befindet sich im Ort ebenso die Volksschule, Bankfiliale, Lebensmittelgeschäft und ein Zahnarzt, Hauptschule und Gymnasium bzw. weiterführende Schulen sind in den Nachbarstädten rasch erreichbar.

Projektart
Objektart: Haus
Eigentum
10761 m²
ab  175000
Jetzt anfragen

Ihre Ansprechpartner:innen

Thomas Kubicek
Geschäftsführer
Edith Bittner
Immobilienberaterin
Kevin Troll
Immobilienberater
Christian Wawra
Immobilienmakler (beh. konz.)
Melanie Mötz
Assistentin der Geschäftsleitung

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