Büro/Ordination/Praxis

Zur Vermietung gelangt eine aufgelassene Bankfiliale in frequentierter Durchzugstraßen-Lage.

Das Mietobjekt wird Branchenfrei (ausgenommen Gastronomie) vergeben und ist, bestens geeignet zum Betrieb eines BÜROS, ORDINATION oder PRAXIS, da Barrierefreiheit gegeben ist.

Die Belegfläche beträgt rd. 95 m² und gliedert sich in;

Eingang/Windfang, SB-Zone/Foyer, Kunden- und Kassenraum, Archiv, eingerichtete Teeküche, Sanitärbereich (WC mit Vorraum und Handwaschbecken), hofseitiges Büro/Besprechungszimmer.

Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung, weiters ist eine Klimaanlage vorhanden.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit – mit einem Kündigungsverzicht auf drei Jahre – abgeschlossen.

Die Monatsmiete beträgt EURO 950,-- zuzüglich Betriebskostenpauschale von € 95,-- zuzüglich Verbrauchsabgaben wie; EVN-Strom u. Gas, Telefon, Internet u. Müll.

Die Verrechnung dieser Verbrauchsabgaben hat nach Möglichkeit direkt zwischen dem Mieter und den jeweiligen Lieferanten bzw. Anspruchsberechtigten zu erfolgen.

Eine Kaution in der Höhe von EURO 3.200,-- ist bei Mietvertragsabschluss zu hinterlegen.

Der Energieausweis ist in Ausarbeitung und der HWB wird in kürze bekannt gegeben.

Projektart
Objektart: Haus
Miete
ab  1045
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Ihre Ansprechpartner:innen

Thomas Kubicek
Geschäftsführer
Edith Bittner
Immobilienberaterin
Kevin Troll
Immobilienberater
Christian Wawra
Immobilienmakler (beh. konz.)
Melanie Mötz
Assistentin der Geschäftsleitung

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