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Baurechtsgrundstück mit altem Siedlungshaus

Baurechtsgrundstück mit altem Siedlungshaus

Baugrund Eigenheim

KEIN EIGENGRUND !

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Baurechtsgrundstück in Ruhelage von Aspern mit einer Fläche von 1.481 m². Darauf befindet sich ein abbruchreifes Siedlungshaus.

Das Grundstück hat eine Breite von rund 25m und eine Tiefe von rund 59 m. Die Widmung des Grundstückes ist im vorderen Bereich WIgk (Bauland Wohngebiet der Bauklasse I, gekuppelte Bauweise) im hinteren Bereich W1 o,gk (Bauland Wohngebiet der Bauklasse I, offene/gekuppelte Bauweise beschränkt auf max. 200 m², jeweils mit einer Höhe von 6,5 m zuzüglich Dachgeschoss. Derzeit befindet sich in dem Gebiet eine Bausperre nach § 8 Abs. 2. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Baurechtsgrundstück (bis 31.12.2051) der Stadt Wien.

Der derzeitige Baurechtszins beträgt ca. 2.500/p. a.. Es besteht die Möglichkeit wenn gewünscht das Baurecht auf 60 Jahre zu verlängern. Hier ändert sich dann der Baurechtszins auf ca. € 22,20/m2 p.a. (Stand 2019).

Projektart
Objektart: Grundstück
Divers
ab  349000
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Ihre Ansprechpartner:innen

Thomas Kubicek
Geschäftsführer
Edith Bittner
Immobilienberaterin
Kevin Troll
Immobilienberater
Christian Wawra
Immobilienmakler (beh. konz.)
Melanie Mötz
Assistentin der Geschäftsleitung

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