Baurechtsgrundstück mit altem Siedlungshaus in U2 Nähe

KEIN EIGENGRUND !

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Baurechtsgrundstück in Ruhelage von Aspern mit einer Fläche von 1.481 m². Darauf befindet sich ein abbruchreifes Siedlungshaus.

Das Grundstück hat eine Breite von rund 25m und eine Tiefe von rund 59 m. Die Widmung des Grundstückes ist im vorderen Bereich WIgk (Bauland Wohngebiet der Bauklasse I, gekuppelte Bauweise) im hinteren Bereich W1 o,gk (Bauland Wohngebiet der Bauklasse I, offene/gekuppelte Bauweise beschränkt auf max. 200 m², jeweils mit einer Höhe von 6,5 m zuzüglich Dachgeschoss. Derzeit befindet sich in dem Gebiet eine Bausperre nach § 8 Abs. 2. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Baurechtsgrundstück (bis 31.12.2051) der Stadt Wien.

Der derzeitige Baurechtszins beträgt ca. 2.500/p. a.. Es besteht die Möglichkeit wenn gewünscht das Baurecht auf 60 Jahre zu verlängern. Hier ändert sich dann der Baurechtszins auf ca. € 22,20/m2 p.a. (Stand 2019).

Projektart
Objektart: Grundstück
Pacht
ab  349000
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Die Lage

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In ruhiger Siedlungslage von Aspern gelegen und trotzdem perfekt angebunden, so befinden sich innerhalb von rund 1,5 km drei U-Bahn Stationen der U2 (Hausfeldstraße, Seestadt und Aspernstraße. Darüber hinaus ist ein Supermarkt, die Buslinie 97A sowie die S-Bahn bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Buslinien wie 26A und 23A befinden sich in der näheren Umgebung. Bildungseinrichtungen (Schulen) können ebenfalls mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Ein Kindergarten befindet sich in Gehweite. Mit der geplanten Stadtstraße wird auch noch eine bessere Autobahnanbindung gegeben sein. Das Wohn- und Erholungsgebiet Seestadt ist wie erwähnt nur wenige Gehminuten entfernt. Das Herzstück der Seestadt ist der ca. 50.000 m² große See im fast ebenso großen Park, eine Oase zum Schwimmen, Entspannen, Flanieren und Joggen

Ihre Ansprechpartner:innen

Thomas Kubicek
Geschäftsführer
Edith Bittner
Immobilienberaterin
Kevin Troll
Immobilienberater
Christian Wawra
Immobilienmakler (beh. konz.)
Melanie Mötz
Assistentin der Geschäftsleitung

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