Auf dem ca. 727m² großen Grundstück befindet sich ein älteres Haus (Baujahr 1929), welches bis vor kurzem noch bewohnt wurde. Dieses Haus kann entweder in ein Gesamtkonzept integriert und saniert werden oder es weicht einer gänzlichen Neubebauung.

Das Grundstück hat eine Länge von 85 Meter und eine Breite von knapp 9 Meter. Der große Vorteil liegt darin, dass die Liegenschaft von 2 Seiten durch Straßen erschlossen ist und somit an jeder Straßenfront eine Bebauung möglich ist. Auch durch die besondere Grundstückstiefe kann eine Bebauung auch im Mittelbereich angedacht werden.

Die Bebauungsdichte ist in diesem Bauland Kerngebiet 60% und es gibt keine Vorgabe für die Anzahl an Wohneinheiten, sofern diese Bebauungsdichte eingehalten wird. Es ist die geschlossene Bauweise mit einer Gebäudehöhe (Traufenhöhe) von 7 Meter vorgegeben, dies zuzüglich 1,5 Meter Höhe für das Dach. Bebauungsbeispiele haben wir als Fotos dem zugehörigen Exposé angefügt.