Erste Wohnmesse
Projekte
1. REIHE WIENERWALD

1. REIHE WIENERWALD

Naturnahes Wohnen im Bezirk Mödling in absoluter Ruhelage vor den Toren Wiens - Kaltenleutgeben

Unweit vom Ortszentrum von Kaltenleutgeben gelegen, entsteht ein qualitativ hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 17 Wohneinheiten mit maximalem Naturbezug.

Die Fertigstellung ist bereits im Dezember 2022 geplant.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und können auch als Anlegerwohnungen erworben werden.

Qualitativ hochwertige Ausstattung der Wohnungen:
- Teilweise raumhohe Verglasungen, die die Verbindung in die Natur zwischen       Innen- und Außenraum begünstigen
- 3-fach Isolierverglasung
- Elektronisch gesteuerte Beschattungsanlagen (Fenster und Fenstertüren) inkl. Windwächter
- Einsatz hochwertiger Materialien
- Mehrschichtparkett Eiche Landhausdielenoptik
- Markenprodukte und Feinsteinzeug in den Bädern
- Wandspiegel im Bad über dem Waschtisch
- Badewanne mit Glas-Duschtrennwand
- Sprossenheizkörper im Bad
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss in den Abstellräumen
- Strom- und Wasseranschlüsse im privaten Außenbereich
- Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Sicherheitseingangstüre RC3
- Innentüren ca.2,20 m hoch
- Notwendige Küchenanschlüsse vorbereitet

 

Heizsystem – Frei von fossilen Energieträgern

- kompakte Luftwärmepumpe mit 2 Verdichtern und 2 getrennten Kältekreisen

- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

- Kühlung: Luftwärmepumpen ermöglichen in den Sommermonaten die Kühlung über das Fußbodenheizsystem

- Warmwasserbereitung über eine eigene Trinkwasserwärmepumpe, welche in das System der Luftwärmepumpe integriert ist        

Internetanschluss:
Internet / Breitbandanschluss von Magenta für alle Wohnungen
Verkabelung und Anschluss in der Wohnung erfolgt von Magenta beauftragt vom Kunden

Projektdetails:
- Vorplatz
- Kinderspielplatz
- Nachbarschaftliche Begegnungszone
- Begrünte Außenbereiche
- Sprechanlage Innen Audio-Sprechstelle / Außen Video-Gegensprechanlage
- Fahrradstellplätze hinter dem Haus
- Müllraum in der Vorgartenzone
- Postboxen im Eingangsbereich
- Einlagerungsräume, Kinderwagenabstellraum, Elektro- und Haustechnikraum im Untergeschoß

Parken in der Garage:
- Tiefgarage mit 2 PKW-Stellplätzen pro Wohneinheit auf Eigengrund
- Lehrverrohrung für E-Autos vorhanden
- 1 Motorrad-Stellplatz

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Autobus 255 im Halbstundentakt nach Wien Liesing (Anbindung S-Bahn) oder nach Siebenhirten (Anbindung U-Bahnlinie U6)

Mit dem Auto sind insbesondere der Wiener Süden und Westen sowie die Autobahnen A1, A2 und A21 rasch erreicht.

Freizeitaktivitäten zu jeder Jahreszeit:
Vom Naturpark Föhrenberge umgeben, finden Sie hier eine Fülle an Möglichkeiten an sportlicher Betätigung: Laufwege, Wanderrouten, Reiten, Mountainbike-Strecken, Tennis, Fußball, Beachvolleyball und speziell im Winter Langlaufloipen, Rodelpisten, Eisstockwiese.

Projektart
17 Einheiten
Projektart
Objektart: Wohnung
Eigentum
4992 m²
ab  309000
Jetzt anfragen

Ihre Ansprechpartner:innen

Vineta Reitgruber BA
Maklerin Wohnen Miete
Elena Pfurtscheller BA
Maklerin Wohnen Miete
Christian Spassov
Makler Wohnen Miete
Mag. Jelena Pirker
Abteilungsleitung Wohnen Eigentum
Fabian Doll
Makler Wohnen Eigentum
Julia Futterknecht
Maklerin Wohnen Eigentum

Weitere Projekte von diesem Aussteller

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie tatkräftig.

Developed with 💘 by enteco

powered by ERSTE BANK