Rosengarten

Die Highlights von ROSENGARTEN

Moderne 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Garten
Wohnflächen von 45 bis 110  m² mit hochwertiger Ausstattung
Zukunftsorientierte Energieversorgung durch Wärmepumpen und Geothermie
Niedrigenergiehaus-Standard: positiver DGNB ÖGNI Pre Check
Fußbodenheizung und Fußbodentemperierung (Vorbereitung für Splitklimageräte im Dachgeschoß)
Hochwertige Ausstattung: Parkettboden, Feinsteinzeugfliesen
Hauseigene Tiefgarage mit 88 Plätzen, E-Tankstellen vorbereitet
Großzügige Fahrradräume
Kinder- und Jugendspielplatz
Ruhige Grünlage mit sehr guter öffentlicher Anbindung
Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutz-Verglasung und elektrischen Außen-Beschattung mittels Raffstores

ROSENGARTEN vereint Nachhaltigkeit und Lebensqualität.

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Allgemeine Infos

Objektart: Wohnung

Vermarktungsart: Eigentum

Größe: 45m² bis 113m²

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Die Lage

Der ROSENGARTEN zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Lage in einem modern entwickelten Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur aus.

Die einzelnen Baukörper haben jeweils nur 13 bis 17 Wohnungen. Diese Kleinstrukturiertheit schafft ein angenehmes, übersichtliches Wohnambiente und erinnert an das beschauliche Leben in einem Dorf. Die Grünräume des Leberbergs sind ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.

Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Direkt vor der Wohnanlage befindet sich die Haltestelle der Straßenbahnlinien 11 und 71, die schnell zur U3 Simmering, zur S-Bahn und direkt zur Wiener Innenstadt verbinden.