Prunkstück

In der Tendlergasse 3 im traditionsreichen 9. Bezirk erhebt sich ein sorgfältig revitalisiertes Gründerzeithaus zu neuer, glanzvoller Pracht. Viele originalgetreue Details des Stilaltbaus bleiben erhalten, während neues Leben einzieht. 36 exklusive Eigentumswohnungen mit Größen von 36 bis 185 m² eröffnen ein Wohnen in vollendeter Ästhetik – mit großzügigen Freiflächen wie Balkonen, Gärten und Dachterrassen, die den Blick über die Stadt schweifen lassen. Der akademische Stadtteil Michelbeuern besticht durch sein prestigeträchtiges Umfeld geprägt von erstklassigen Institutionen wie dem Allgemeinen Krankenhaus (AKH), dem Universitätsklinikum und der Medizinischen Universität Wien.

Highlights

• 36 exklusive Eigentumswohnungen
• davon 7 Dachgeschoßwohnungen
• Wohnungsgrößen 36 bis 185 m²
• 1 bis 5 Zimmer
• Balkon, Garten, Terrasse, Dachterrasse
• Hochwertige Ausstattung
• Nachhaltiges Heizsystem
• HWB Dachgeschoß: 42,7 kWh/m²a
• HWB Regelgeschoß: 89,1 kWh/m²a

In den neu geschaffenen Dachgeschoßen entfaltet sich moderner Wohnkomfort in seiner exklusivsten Form. Durch die großzügigen Glasfronten flutet das Licht die eleganten Räume, private Terrassen bieten einen atemberaubenden Blick über die Dächer Wiens. Ein besonderes Highlight sind die beiden Maisonette-Wohnungen, die sich über zwei bzw. drei Ebenen erstrecken und bis zu 185 m² Wohnfläche bieten. Die weitläufigen Dachterrassen verbinden urbanen Wohnkomfort mit grenzenloser Weite und verleihen dem Wohnen eine neue Dimension von Freiheit und Lebensqualität. Mit edlen Materialien, durchdachten Grundrissen und höchstem Komfort vereinen die Dachgeschoßwohnungen modernes Design mit beeindruckender Großzügigkeit – ein wahrhaft prunkvolles Wohnerlebnis.

Hohe Türen und große Fensterflächen unterstreichen den klassischen Alt-Wien-Charakter. Die imposanten Raumhöhen schaffen ein Gefühl von Weite und verleihen den Räumen außergewöhnliche Großzügigkeit. Jeweils zwei Wohnungen pro Etage verfügen über Balkone, die sich zum ruhigen, begrünten Innenhof öffnen und private Rückzugsorte inmitten der Stadt bieten. Im Parterre bilden zwei exklusive Gartenwohnungen ein Refugium der Ruhe mit direktem Zugang ins Grüne. Die privaten Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verbinden historisches Altbauflair mit Natur. Hier genießen die Bewohner urbanes Leben mit dem Luxus eines lebendigen Freiraumkonzeptes – eine seltene Symbiose aus Eleganz, Erholung und Freiraum.

Mit Feingefühl für die historische Substanz wird die kunstvoll gegliederte Fassade detailgetreu restauriert, ebenso werden die traditionellen Kastenfenster stilgerecht erneuert und bewahren den Charme vergangener Epochen. Hofseitig sorgen dreifach verglaste Holzfenster für angenehme Ruhe, aufwendig vertäfelte Fensterlaibungen unterstreichen die klassische Eleganz. Edles französisches Fischgrätparkett aus Eiche harmoniert mit hohen Türen und großzügigen Raumhöhen. In den Bädern trifft Feinsteinzeug auf exquisite Ausstattung mit großzügigen Duschen – eine Kombination aus Stil und Komfort. Ein nachhaltiges Heizsystem mit moderner Fußbodenheizung sorgt für höchsten Wohnkomfort.