Koloniestraße 35 – Mietwohnungen in 1210 Wien

Wohnen mit Freiraum. Und ohne Alltagsumwege.

Ruhig wohnen und trotzdem gut angebunden bleiben: In der fertiggestellten Wohnanlage in der Koloniestraße 35 stehen aktuell sechs moderne 2-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 44 bis 52 m² zur Vermietung.

Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche – je nach Einheit als Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten. Eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten, Parkettböden, Fußbodenheizung, außenliegender Sonnenschutz und eine Video-Gegensprechanlage sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Dachgeschosswohnungen sind zusätzlich klimatisiert.

Die Wohnanlage umfasst insgesamt sechs Stiegen und bietet Aufzüge, Paketboxen, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, eine Waschküche, einen Kleinkinderspielplatz, einen Jugendspielraum sowie einen eigenen Einlagerungsraum für jede Wohnung. Stellplätze können optional in der Tiefgarage angemietet werden.

Die monatlichen Gesamtmieten beginnen bei 828 Euro inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heiz- und Warmwasserkosten werden verbrauchsabhängig separat abgerechnet.

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Allgemeine Infos

Objektart: Wohnung

Vermarktungsart: Miete

Größe: 44m² bis 52m²

Preis ab:

828,00 €

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Die Lage

Die Koloniestraße 35 liegt in einer ruhigen Wohngegend von Floridsdorf und bietet gleichzeitig kurze Wege durch den Alltag. Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Gastronomie und weitere Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld. Für größere Einkäufe ist das Shopping Center Nord rasch erreichbar.

Die Straßenbahnlinien 26 und 27 sowie die Buslinien 36A und 36B liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die S-Bahn-Station Jedlersdorf ist ebenfalls zu Fuß erreichbar und bietet schnelle Verbindungen Richtung Floridsdorf und in weitere Teile Wiens. Auch die Auffahrt zur A22 befindet sich in kurzer Distanz.

Mit dem Denglerpark und dem Trillerpark liegen erste Grünräume gleich in der Umgebung. Der Aupark Jedlesee, der Wasserpark und die Neue Donau erweitern das Freizeitangebot für alle, die gerne draußen unterwegs sind.