Der Herbst kündigt sich mit seinen charakteristischen kühlen Brisen und fallenden Blättern an, und mit seinem Erscheinen rückt ein besonders spannendes Thema in den Fokus vieler Immobilienexperten: Warum gilt gerade diese Jahreszeit als ideal, um Immobilien zu verkaufen? Es gibt eine Reihe von Faktoren, die den Herbst zu einer besonders günstigen Zeit für Immobilientransaktionen machen. In unserem neuesten Blogartikel tauchen wir tief in dieses Thema ein und beleuchten die verschiedenen Aspekte, die den Herbst zur besten Zeit für den Immobilienverkauf machen.
Der Herbst bietet in vielen Teilen des Landes ein angenehmes Klima. Die Hitze des Sommers ist vorbei, und die Kälte des Winters hat noch nicht begonnen. Dies macht Hausbesichtigungen wesentlich angenehmer für potenzielle Käufer. Niemand möchte bei sengender Hitze oder eisigen Temperaturen Häuser besichtigen.
Der Herbst zeichnet sich in vielen Regionen durch eine beeindruckende Naturschönheit aus, die ihn zu einer idealen Jahreszeit für den Immobilienverkauf macht. Die warmen, erdigen Farbtöne der herabfallenden Blätter, das sanfte goldene Licht der tief stehenden Sonne und die klare, frische Luft schaffen eine reizvolle Kulisse. Diese visuellen Elemente verleihen Immobilien einen besonderen Reiz, der potenzielle Käufer anzieht. Der Herbst bietet somit die perfekte Kulisse, um Immobilien in ihrem besten Licht zu präsentieren und Käufer in einer komfortablen Umgebung zu empfangen.
Der Herbst ist eine Zeit des Neuanfangs. Viele Menschen assoziieren diese Jahreszeit mit neuen Anfängen, sei es durch den Schulbeginn oder den Start in ein neues Geschäftsjahr. Diese positive Stimmung kann potenzielle Käufer ermutigen, den Schritt zu wagen und eine Immobilie zu erwerben.
Während der Frühlings- und Sommermonate erlebt der Immobilienmarkt oft einen Anstieg an verfügbaren Objekten. Dies führt dazu, dass potenzielle Käufer eine größere Auswahl an Immobilien haben, was den Verkaufsprozess für Verkäufer manchmal herausfordernder gestaltet. Es entsteht ein Käufermarkt, bei dem die Käufer aufgrund der Vielzahl an Optionen oft in einer stärkeren Verhandlungsposition sind.
Im Gegensatz dazu neigt der Herbst dazu, ein Verkäufermarkt zu sein. Die Anzahl der zum Verkauf stehenden Immobilien nimmt ab, was bedeutet, dass weniger Konkurrenz auf dem Markt herrscht. Für Verkäufer kann dies einen entscheidenden Vorteil bedeuten. Mit weniger Immobilien zur Auswahl sind Käufer oft bereit, schneller Entscheidungen zu treffen und möglicherweise auch höhere Angebote zu machen, um sicherzustellen, dass sie das gewünschte Objekt erhalten. Dies kann zu einem schnelleren und oft auch profitableren Verkaufsprozess für Verkäufer führen.
Einige Käufer sind daran interessiert, den Kauf noch vor dem Jahresende abzuschließen, um eventuelle steuerliche Vorteile zu nutzen. Dies kann den Verkaufsprozess beschleunigen und ist ein weiterer Punkt, der für den Verkauf im Herbst spricht.
Da weniger Häuser auf dem Markt sind, haben Verkäufer oft mehr Spielraum bei der Preisgestaltung. Dies kann besonders vorteilhaft sein, wenn Sie schnell verkaufen möchten oder wenn Ihre Immobilie besondere Merkmale hat, die einen höheren Preis rechtfertigen.
Ein weiteres Highlight, das den Herbst zu einer besonderen Jahreszeit macht, ist die Erste Wohnmesse. Am 12.11.2023 ist es endlich so weit: Die Immobilienmesse, die jedes Jahr mit Spannung erwartet wird, öffnet erneut ihre Pforten für alle Interessierten. Und das Beste? Du kannst völlig kostenfrei dabei sein und dich von unseren Ausstellern beraten lassen! Sichere dir jetzt dein Gratis-Ticket und tauche ein in die Welt der Immobilien.
Endlich ist es soweit – der Sommer hat sich mit all seiner Pracht in unseren Alltag geschlichen. Die warmen Sonnenstrahlen kitzeln unsere Haut, die Natur erblüht in den schönsten Farben und wir spüren eine neue Energie, die durch unsere Adern fließt. Warum also nicht diese sommerliche Vitalität auch in unseren Wohnräumen einfangen? Willkommen zu einem spannenden Rundgang durch die Welt der Farben, inspiriert von der bevorstehenden Erste Wohnmesse am 12. November, die auf dem Erste Campus stattfindet. Von 10:00 bis 18:00 Uhr erwarten dich dort spannende Aussteller, Persönliche Beratung, Live Vorträge und vieles mehr.
Wenn die Natur ihre schönsten Gewänder aus bunten Blüten und saftigem Grün trägt, liegt es nahe, auch unsere Wohnräume in sommerliche Farbepaletten zu tauchen. Von kräftigen Ockertönen, die an sonnenverwöhnte Felder erinnern, bis hin zu sanften Pastellnuancen, die die Leichtigkeit eines strahlenden Sommermorgens einfangen, die Auswahl an Farben ist schier grenzenlos. Doch wusstest du, dass Farben nicht nur unsere Stimmung beeinflussen können, sondern auch eine direkte Auswirkung auf unser Wohlbefinden haben?
Warme Farben wie strahlendes Gelb oder lebhaftes Orange schaffen eine Atmosphäre der Geborgenheit und Gemütlichkeit. In Kombination mit kühlen Blau- oder Grüntönen entsteht ein harmonisches Gleichgewicht, das selbst an den heißesten Tagen ein angenehmes Raumklima bewahrt. Stell dir vor, wie du nach einem langen Tag in dein kühles Wohnzimmer kommst, das dich mit seinen erfrischenden Farbtönen wie eine kühle Brise empfängt. Diese Farben lassen dich förmlich aufatmen und schaffen eine Oase der Entspannung mitten in deinen eigenen vier Wänden.
Die Sonne brennt am Himmel, und wir suchen Schutz vor der Hitze. Doch wie können wir das sommerliche Flair auch nach drinnen holen, ohne uns dabei in einen Backofen zu verwandeln? Hier kommt die Kunst der Raumgestaltung ins Spiel. Durch geschickte Maßnahmen kannst du ein angenehmes Wohnklima schaffen, das dir selbst an den heißesten Tagen eine willkommene Erfrischung bietet.
Luftige Vorhänge, die sanft im Wind flattern, und helle Möbel, die das einfallende Licht reflektieren, schaffen ein offenes Raumgefühl und lassen die Hitze draußen, wo sie hingehört. Und warum nicht ein paar Zimmerpflanzen ins Spiel bringen? Nicht nur verschönern sie den Raum, sondern sie verbessern auch die Raumluft und schaffen ein angenehmes Mikroklima. Stell dir vor, wie du auf deinem bequemen Sofa sitzt, von sanften Grünpflanzen umgeben, und die heißen Temperaturen vergessen kannst.
Mitten im Sommer über Kälte sprechen? Klingt paradox, aber tatsächlich kann die richtige Farbwahl auch bei hohen Temperaturen dazu beitragen, ein angenehmes Raumgefühl zu schaffen. Besonders helle und kühle Farbtöne wie beruhigendes Blau oder belebendes Grün können eine optische Abkühlung bewirken und dir das Gefühl geben, in einer erfrischenden Oase zu weilen.
Jedoch birgt diese Kühle auch die Gefahr eines verstärkten Kälteempfindens. Um dieses Gleichgewicht zu bewahren, empfiehlt es sich, diese kühlen Farben mit warmen Akzenten zu kombinieren. Ein Hauch von satten Orangetönen oder erdigen Rottönen kann die Wärme zurückbringen und eine behagliche Atmosphäre schaffen. Hier geht es darum, eine Balance zu finden, die nicht nur visuell ansprechend ist, sondern auch dein Wohlbefinden im Blick behält.
Die Wahl der Farben für die Raumgestaltung ist eine kreative und spannende Aufgabe, die jedoch auch bedacht sein will. Die Größe und Ausrichtung deiner Räume spielen hierbei eine entscheidende Rolle. In kleineren Räumen können helle Farbtöne optisch mehr Weite schaffen und das Gefühl von Enge vertreiben. Großzügige Räume hingegen können durch kräftigere Farben gemütlicher und einladender gestaltet werden.
Bevor du dich für eine Farbpalette entscheidest, lohnt es sich, ein Moodboard zu erstellen oder Farbproben anzulegen. So kannst du sicherstellen, dass die gewählten Farben nicht nur zueinander passen, sondern auch deine persönliche Stimmung und Vorlieben widerspiegeln. Denke daran, dass Farben nicht nur visuell wirken, sondern auch deine Emotionen und Empfindungen beeinflussen können.
Der Sommer ist nicht nur eine Jahreszeit, sondern ein Lebensgefühl. Warum also sollten wir diese Energie nicht auch in unsere Wohnräume einladen? Die Auswahl der richtigen Farben und die geschickte Raumgestaltung können einen erheblichen Einfluss auf unser Wohlbefinden und unsere Wahrnehmung der Raumtemperatur haben. Egal, ob du die Kühle eines Meeresbrise oder die Wärme eines Sonnenuntergangs einfangen möchtest – die Farben in deinem Zuhause können deine Stimmung heben und dich in eine andere Welt versetzen.Abschließend lässt sich sagen, dass die erste Wohnmesse am 12. November auf dem Erste Campus ein wahres Highlight für alle Wohnbegeisterten ist. In diesem Sinne wünschen wir euch allen einen farbenfrohen und kühlen Sommer in euren Wohnungen und wir sehen uns am 12.11. auf der Erste Wohnmesse 2023 am Erste Campus Wien!
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In der Auftakt-Episode der neuesten Staffel warten faszinierende Erkenntnisse zur Wandlung der Immobilienfinanzierung im Laufe der Zeit auf dich. Während eines Gesprächs mit den angesehenen Fachleuten Gerhard Holnsteiner und Kurt Krystof von wohn² werden aufregende Einblicke in die Entwicklungen und Trends der Branche enthüllt. Du erhältst umfassende Einblicke in die KIM-Verordnung, ESG sowie gegenwärtige Ansätze, die das Gesicht des Immobilienmarktes formen. Lasse dich von diesen Experten beraten und nimm wertvolle Erkenntnisse mit, um mit Vertrauen in die Zukunft der Immobilienlandschaft einzutauchen.
Die österreichische Behörde für Finanzkontrolle (FMA) hat Regeln erstellt, um zu verhindern, dass es zu großen Problemen bei der Finanzierung von Wohnungen kommt. Diese Regeln heißen "Kreditinstitute-Immobilienfinanzierungsmaßnahmen-Verordnung (KIM-VO)" und sind ab dem 1. August 2022 gültig. Die FMA hat diese Regeln erstellt, um auf Empfehlungen von Experten zu reagieren. Das Ziel dieser Regeln ist es, Risiken zu verhindern, die entstehen können, wenn Menschen Kredite für Wohnungen aufnehmen. Dies kann passieren, wenn die Preise für Wohnungen stark steigen, die Zinsen sich ändern oder die Wirtschaft schwach ist. Die FMA möchte sicherstellen, dass Banken bei der Vergabe von Krediten die Fähigkeit der Menschen, den Kredit zurückzuzahlen, im Blick haben, und nicht nur die Tatsache, dass die Wohnung als Sicherheit dient.
Mehr über die KIM-Verordnung liest du hier.
In diesem Beitrag möchten wir euch einen Einblick geben, warum Nachhaltigkeit nicht nur ein Schlagwort ist, sondern auch eine immer größere Rolle in unserer Branche spielt.
Nachhaltigkeit ist in den letzten Jahren zu einem entscheidenden Faktor für viele Immobilienkäufer:innen geworden. Immer mehr Menschen erkennen die Wichtigkeit, ihre Umweltbelastung zu reduzieren und einen positiven Beitrag zum Klimaschutz zu leisten. Dieser Bewusstseinswandel hat auch die Immobilienbranche erfasst und zu einer verstärkten Nachfrage nach nachhaltigen Wohnlösungen geführt.
Eine nachhaltige Immobilie zeichnet sich durch verschiedene Merkmale aus, die zu einer verbesserten Energieeffizienz, Ressourcenschonung und einer positiven ökologischen Bilanz beitragen. Das kann beispielsweise der Einsatz von erneuerbaren Energien wie Solar- oder Geothermie sein, die Verwendung ökologischer Baumaterialien oder die Integration intelligenter Technologien zur Energieeinsparung.
Warum ist Nachhaltigkeit in der Immobilienbranche so wichtig? Nun, zum einen leisten wir damit einen Beitrag zum globalen Klimaschutz. Indem wir nachhaltige Prinzipien in unsere Projekte integrieren, können wir unseren ökologischen Fußabdruck reduzieren und einen positiven Einfluss auf unsere Umwelt haben.
Zum anderen stellen nachhaltige Immobilien auch eine gute Investition dar. Immer mehr Studien zeigen, dass nachhaltige Gebäude eine höhere Wertstabilität aufweisen und langfristig niedrigere Betriebskosten haben. Energieeffiziente Häuser sind nicht nur ökologisch, sondern auch ökonomisch sinnvoll. Durch den Einsatz moderner Technologien können Energiekosten deutlich gesenkt werden, was sowohl Mieter:innen als auch Eigentümer:innen zugutekommt.
Auf der ersten Wohnmesse am 12.11 habt ihr die Möglichkeit, euch über nachhaltige Immobilien zu informieren und euch von den vielen Vorteilen überzeugen zu lassen. Unsere Aussteller*innen stehen bereit, um euch detaillierte Informationen zu nachhaltigen Baukonzepten, energetischen Sanierungen und ökologischen Baumaterialien zu geben. Ihr könnt euch über aktuelle Trends informieren und euch inspirieren lassen, wie ihr euer Immobiliengeschäft nachhaltiger gestalten könnt.
Ein weiterer wichtiger Aspekt der Nachhaltigkeit in der Immobilienbranche ist die Förderung eines gesunden und komfortablen Wohnens. Nachhaltige Gebäude sind in der Regel besser isoliert, was zu einem angenehmen Raumklima und einer geringeren Feuchtigkeitsbildung führt. Außerdem sorgen moderne Lüftungssysteme für eine gute Luftqualität und reduzieren das Risiko von Schimmelbildung.
Als Immobilienmakler:innen könnt ihr eure Kund:innen auf die Vorteile nachhaltiger Immobilien hinweisen. Die steigende Nachfrage nach ökologisch verantwortlichen Wohnlösungen bietet euch neue Chancen auf dem Markt. Indem ihr euch auf nachhaltige Immobilien spezialisiert, könnt ihr euch von der Konkurrenz abheben und euer Geschäft ausbauen. Die erste Wohnmesse bietet euch die perfekte Plattform, um euer Netzwerk zu erweitern und neue Kontakte zu knüpfen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Nachhaltigkeit in der Immobilienbranche eine immer größere Bedeutung gewinnt. Nachhaltige Immobilien sind nicht nur gut für die Umwelt, sondern auch eine gute Investition und bieten ein gesundes Wohnklima. Auf der ersten Wohnmesse am 12.11 könnt ihr euch aus erster Hand über alle Informationen zum Thema informieren. Unsere Aussteller*innen stehen euch zur Verfügung und freuen sich darauf, euch zu beraten und euch zu zeigen, wie ihr euer Immobiliengeschäft nachhaltiger gestalten könnt. Nutzt diese Chance und seid Teil der Bewegung hin zu einer grünen Zukunft in der Immobilienbranche!
Wir sehen uns auf der ersten Wohnmesse am 12.11 - verpasst nicht die Chance, von den Aussteller*innen alle Informationen zu erhalten, die ihr für euer erfolgreiches Immobiliengeschäft braucht!
Ein Umzug kann eine aufregende, aber auch stressige Erfahrung sein. Damit dein Umzug reibungslos verläuft und du einen erfolgreichen Start in deinem neuen Zuhause hast, möchten wir dir in diesem Artikel fünf wertvolle Tipps geben. Mit einer guten Vorbereitung und Organisation kannst du deinen Umzug entspannt angehen und dich auf das Einleben in deinem neuen Zuhause freuen.
Ein detaillierter Umzugsplan ist das A und O für einen reibungslosen Umzug. Beginne frühzeitig mit der Planung und setze dir konkrete Meilensteine. Liste alle Aufgaben auf, die erledigt werden müssen, wie beispielsweise das Beantragen von Urlaubstagen, das Kündigen von Verträgen oder das Ummelden deiner Adresse. Teile den Umzugsplan in kleinere Schritte auf und gib jedem Schritt ein Zeitfenster. So behältst du den Überblick und kannst die Aufgaben nach und nach abhaken.
Ein Umzug ist eine großartige Gelegenheit, um dich von unnötigem Ballast zu befreien. Bevor du mit dem Packen beginnst, nimm dir Zeit, um deine Besitztümer zu sortieren. Entscheide, was du mitnehmen möchtest und was du verkaufen, spenden oder entsorgen kannst. Das Entrümpeln reduziert nicht nur den Umfang deines Umzugs, sondern schafft auch Platz für neue Erinnerungen in deinem neuen Zuhause. Nutze diese Gelegenheit, um dich von Dingen zu trennen, die du nicht mehr brauchst oder die keine positive Energie mehr in dein Leben bringen.
Ein gut organisierter Transport ist entscheidend für einen reibungslosen Umzug. Wenn du einen Umzugsdienst in Anspruch nehmen möchtest, buche diesen frühzeitig und kläre alle Details im Voraus. Vergiss nicht, den genauen Zeitpunkt und Ort des Umzugs festzulegen. Wenn du den Umzug selbst durchführst, stelle sicher, dass du ausreichend Helfer und das richtige Equipment hast. Besorge dir Umzugskartons, Verpackungsmaterialien und Markierungsstifte, um den Inhalt der Kartons zu kennzeichnen. Packe empfindliche Gegenstände sorgfältig ein und schütze sie mit Polstermaterialien.
Vergiss nicht, deine neue Adresse bei relevanten Personen und Institutionen zu hinterlegen. Informiere dein Postamt, deine Bank, Versicherungen, deinen Arbeitgeber und andere wichtige Stellen über deine neue Adresse. Denke auch daran, den Standort deiner Kinder bei Schulen oder Kindergärten zu aktualisieren. Um sicherzustellen, dass deine Post nicht an deine alte Adresse geschickt wird, kannst du auch einen Nachsendeauftrag bei der Post beantragen. Eine sorgfältige Aktualisierung deiner Kontaktdaten verhindert mögliche Unannehmlichkeiten und stellt sicher, dass du wichtige Dokumente und Informationen erhältst.
Nach dem Umzug ist es wichtig, dass du dich in deinem neuen Zuhause wohlfühlst. Nimm dir Zeit, um dein neues Heim einzurichten und zu dekorieren. Plane im Voraus, wo Möbel platziert werden sollen und wie du den Raum gestalten möchtest. Wenn möglich, miss die Räume aus, um sicherzustellen, dass deine Möbel passen. Packe deine Kartons nach Priorität aus und schaffe eine gemütliche Atmosphäre, in der du dich von Anfang an zuhause fühlst. Nimm dir auch Zeit, um die Nachbarschaft zu erkunden und dich mit den lokalen Annehmlichkeiten vertraut zu machen.
Ein gut organisierter Umzug ist der Schlüssel zu einem reibungslosen Start in deinem neuen Zuhause. Mit einem detaillierten Umzugsplan, einer gründlichen Vorbereitung, sorgfältigem Transport, der Aktualisierung von Kontaktdaten und einer gemütlichen Einrichtung wirst du dich schnell in deinem neuen Zuhause wohlfühlen. Nutze diese Tipps, um den Umzugsstress zu minimieren und den Umzug zu einem aufregenden neuen Kapitel in deinem Leben zu machen.
Mit dem Experten Claus Loidolt von Otto Immobilien unterhielt sich unsere Moderatorin Jacqueline Knollmayr im Erste Wohnmesse Talk über das Thema Wohnen und fand heraus, in welche Richtung sich der Markt gerade entwickelt.
Otto Immobilien – ein kurzer Überblick:
Bereits über 65 Jahre ist es her, dass die Firma Otto Immobilien gegründet wurde. Was damals als kleine Hausverwaltung angefangen hat, entwickelte sich unter der Führung von Dr. Eugen Otto zu einem der führenden Maklerunternehmen Österreichs. Mittlerweile wird hier das gesamte Spektrum an Immobiliendienstleistungen abgedeckt. Otto Immobilien verwaltet, vermarktet, bewertet und das in den Bereichen Wohnen, Gewerbe, Zinshaus und Investment. Mit der Hilfe ihres Kooperationspartners Knight Frank konnte Otto Immobilien auch internationale Bekanntheit erlangen. Du suchst eine Immobilie außerhalb Österreichs? Auch dann können dir die Expert*innen von Otto Immobilien behilflich sein.
Unser Interviewpartner Claus Loidolt ist Teamleiter des Bereichs Wohnen bei Otto Immobilien, wo er nicht nur das Makler*innen Team koordiniert, sondern auch die Mitarbeiter*innen im Backoffice. Egal ob du auf der Suche nach einer Mietwohnung oder einer Eigentumswohnung bist, Otto Immobilien steht dir helfend zur Seite und begleitet dich von der Besichtigung einer Immobilie bis zur Vertragsabwicklung.
Aktuelle Trends bei der Wohnungssuche
Wie und wo wohne ich? Der Stellenwert dieser Frage hat sich durch die Pandemie bei vielen Menschen erhöht. Innerhalb kürzester Zeit wurden die eigenen vier Wände von einem Treffpunkt der Familie zu Büro, Ersatzschule, Schlafplatz und Wohnraum ausgeweitet. Für viele nicht allzu einfach, denn es fehlte an Platz und Zimmern und die Sehnsucht nach einer Außenfläche wie Balkon oder Garten wurde größer und größer. So hat sich hier ganz klar ein Trend zum „Wohnen im Grünen“ entwickelt. Vor allem Jungfamilien suchen verstärkt nach Immobilien mit eigener Grünfläche.
Besonders gefragt ist zurzeit der „Speckgürtel“ rund um Wien. Gemeint ist damit die Zone in Niederösterreich, die an Wien grenzt. Nicht nur, dass Wohnraum hier noch leistbarer ist, als im Ballungsraum Wien, auch ein längerer Arbeitsweg stellt für viele kein Ausschlusskriterium mehr da. Durch das Etablieren des Homeoffice muss so manche/r nur mehr 2x wöchentlich in die Arbeit und so wird ein längerer Arbeitsweg gerne in Kauf genommen. Grundstücke oder Immobilien mit guter Verkehrsanbindung und vorhandener Infrastruktur wie Schule, ärztliche Nahversorgung und Co. sind natürlich weiterhin sehr gefragt. Solltest du also überlegen ein Grundstück in so einer Lage zu verkaufen, dann kannst du das ruhig zeitnah machen. Die Quadratmeterpreise in beliebten Gegenden wie Mödling oder Klosterneuburg sind im letzten Jahr um 10% gestiegen. Der Trend geht hier noch immer aufwärts, du solltest aber bedenken, dass die Inflation und strengere Kreditauflagen die Kaufkraft der Interessent*innen schwächt. Hier also ein Tipp: Lass dir nicht zu viel Zeit mit dem Verkauf.
Immer mehr Käufer*innen legen bei Ihrer Kaufentscheidung großen Wert auf nachhaltiges Wohnen. Doch Nachhaltigkeit beginnt nicht erst beim Wohnen selbst, sondern schon beim Bau der Immobilie. Bereits kleine Entscheidungen können hier viel bewirken und einige Bauleiter*innen legen Wert auf eine abfallfreie Baustelle oder sorgen dafür, dass der Aushub im Anschluss direkt für die Gartengestaltung verwendet wird. Werden beim Bau Photovoltaik Anlagen eingesetzt, so kann das den Eigenbedarf einer ganzen Wohnung decken. Prinzipiell kann man auf jeden Fall sagen, dass nachhaltige Immobilien an Wert gewinnen, während der Wert der weniger Nachhaltigen sinkt. Durch die EU-Taxonomie wird im Bereich Nachhaltigkeit in nächster Zeit auf jeden Fall noch einiges passieren.
Ein wunderbares Beispiel für nachhaltiges Wohnen ist das Projekt in der Pyrkergasse, denn hier gibt sich der Bauträger große Mühe dem Prinzip der Nachhaltigkeit gerecht zu werden. Während die Außenfassade eine vertikale Begrünung aufweist, besteht die innenseitige Fassade aus Holz und die Dachkonstruktion ist ein Holzriegelbau. In Verwendung sind weitgehend Co2-freie Baustoffe und der Gemeinschaftsgarten trägt zeitgleich noch zu einem angenehmen Raumklima in den Wohnungen bei.
Auch die „Villa Schönbrunn“, die derzeit noch in der Bauphase steckt, ist ein nachhaltiges Vorzeigeprojekt. Zum Heizen der Wohnungen ist hier eine Wärmepumpe mit Tiefenbohrung angedacht, die Kühlung der Wohnungen soll über eine Bauteilaktivierung mit Deckenkühlung stattfinden. Durch die qualitativ sehr hochwertige Ausstattung und die tolle Lage, gehört es zu den hochpreisigeren Projekten am Markt.
Wien im Europavergleich
Durch die Einschränkung der Reisetätigkeit während der Pandemie, kam auch der internationale Immobilienmarkt zum Stillstand. Das Klientel aus aller Welt, das sich nach hochpreisigen Immobilien umsieht, fiel gänzlich weg und Luxusimmobilien wurden kaum verkauft. Seit einem halben Jahr kommt der Markt nun aber wieder in Bewegung, die Nachfrage aus dem Ausland steigt stark an. Interessent*innen kommen nicht nur aus Europa, sondern auch aus Asien und Amerika, denn Wien ist nicht nur als die wohnenswerteste Stadt bekannt, sondern sie ist auch eine tolle Drehscheibe für die ganze Welt.
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