Am Schellensee

Bezaubernde kleine Wohnhausanlage in Liesing

Zwischen der ländlichen Idylle, in unmittelbarer Nähe zum privaten Schellensee, und dem städtischen Treiben von Siebenhirten mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entsteht eine wunderschöne, zierliche Wohnanlage mit hohem Nachhaltigkeitsfaktor.

  • 6 Reihenhäuser und 2 Wohnungen in einem 2-stöckigen Gebäude integriert
  • 3 bis 5 Zimmer mit 83 bis 130 m² Wohnfläche
  • alle Häuser mit herrlichem Garten
  • 1 Wohnung mit traumhafter Dachterrasse
  • Ziegelmassivbauweise
  • begrüntes Dach
  • Holzoberflächen
  • Heizen und Kühlen mittels Wärmepumpe
  • Energiekennzahlen: HWB = 35,50 kWh/m²a, fGEE = 0,65
  • Bauträger: Rustler Immobilienentwicklungs GmbH
  • Verkauf: Rustler Immobilientreuhand GmbH
  • Baubeginn November 2022
  • geplante Fertigstellung Ende 2023
Projektart
Objektart: Haus
Eigentum
82130 m²
ab  546.000
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Die Lage

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Kellerberggasse 69A, 1230 Wien, Österreich

Am Stadtrand von Wien, angrenzend an Perchtoldsdorf und Brunn am Gebirge , befindet sich dieser magische Ort der Ruhe, der viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet und Lebensfreude aufkommen lässt. Ins Erholungsgebiet Kellerberg ist es nur ein Katzensprung und entlang dem Petersbach können Sie sich vom Alltag erholen oder sportlichen Aktivitäten nachgehen. Für alle Wellness- und Fitnessfans liegt die Pyramide in Vösendorf nur 5 Autominuten entfernt. Auch die Golffreunde kommen nicht zu kurz: Der Golf & Country Club Brunn ist ebenso nahe.

Auch ohne Auto sind Sie hier bestens vernetzt. Drei Autobuslinien (61A, 61B, 260) und die U6 (Station Siebenhirten) erreichen Sie fußläufig und kommen sowohl bequem als auch schnell bis ans andere Ende von Wien bzw. nach Vösendorf und Hinterbrühl. Mit der Badner Bahn sind Sie in 20 Minuten in der SCS. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten den Verkehrsknoten Vösendorf und von dort die A21, die A2 sowie die S1, welche zur A4 führt. In 6 Minuten sind Sie am Perchtoldsdorfer Bahnhof. Von dort können Sie mit dem Zug nach Mödling bzw. Wr. Neustadt fahren.

Diverse Restaurants mit unterschiedlichem Angebot in allen Preiskategorien stehen zur Auswahl, ebenso Supermärkte. Kindergarten und Volksschulen sind in Gehdistanz.
Mehrere Gymnasien in der näheren Umgebung, sind öffentlich sehr gut erreichbar: BG/BRG Perchtoldsdorf, Gymnasium Kalksburg, Sport-Gymnasium Maria Enzersdorf, GRG 23 und Gymnasium Draschestraße.


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