Das neue Wohnhausprojekt in NIEDRIGENERGIEBAUWEISE – SCHLÜSSELFERTIG – Beheizung mit LUFTWÄRMEPUMPE wird in anspruchsvoller, absoluter RUHELAGE in MASSIVBAUWEISE errichtet !
Es entstehen insgesamt 10 hochwertige „frei finanzierte Eigentumswohnungen“ – alle mit Gärten, oder Terrassen, Balkone:
- EG: 2 Gartenwohnungen (eine 2 Zimmer bzw. 3 oder 4 Zimmerwohnung)
- 1.OG: 2 Dreizimmer-, 1 Zweizimmer- , 1 Vierzimmerwohnung
- DG: 2 Zweizimmer, 2 Dreizimmerwohnungen
Weiters stehen 15 PKW Stellplätze - komplett bwz. teilweise überdacht - zum Kauf zur Verfügung, weiters existieren LIFT, Keller/Lagerräume, überdachter Fahrradabstellplatz, sowie Kinderwagenraum.
Alle Wohnungen sind süd/west- gartenseitig orientiert somit absolut RUHIG UND HELL gelegen!
Der Abbruch/Baubeginn erfolgt im Oktober – voraussichtliche FERTIGSTELLUNG Oktober 2023.
Somit ist noch große Flexibilität bei individuellen Sonderwünsche im Innenbereich gegeben – ebenso bei Materialgestaltung – Fliesen- und Parkettauswahl „liegt in Ihren Händen".
HARD FACTS – technische Daten:
- FIXPREISGARANTIE!!!
- PROVISIONSFREI – KEINE Maklergebühr !!!
- Abwicklung nach Bauträgervertragsgesetz, Baubewilligung liegt vor
- Langjährige und positive Zusammenarbeit mit von S-REAL/ERSTE Bank geprüften, seriösen, kundenorientierten Bauträger
- Treuhändische Gesamtabwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt
- MASSIVBAUWEISE > Hohlblockmauerwerk 25 cm + Wärmedämmung 16cm EPS F (hochdämmend), Reibputz
- Kunststoff-Alufenster Dreh/Kippausführung – 3 Scheiben Wärmeschutzverglasung, einbruchshemmende Ausführung, alle Fenster elektrische Rolladen
- Fußbodenheizung/Warmwasserversorgung mittels kostengünstiger LUFTWÄREMPUMPE; Regelung über Thermostat > individuelle Wärmeabrechnung nach Verbrauch
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Innenbereich, Sonderwünsche gerne möglich…
Geschätzte Betriebskosten:
- mtl. vorläufiges Akonto: € 2,50/m² WNFL – pro Monat exkl. UST
- € 0,90/m² WNFL – pro Monat gesetzl. Rücklage
INVESTIEREN Sie in eine nachhaltige IMMOBILIE mit immenser LEBENSQUALITÄT im Nahbereich der Donaumetropole WIEN !!!