FONTANA: wunderbares Einfamilienhaus mit Garten und Pool
Zum Verkauf gelangt ein überaus gepflegtes Einfamilienhaus mit gepflegtem Grundstück im exklusiven Wohnpark FONTANA inmitten des Golf-Ressorts mit einem 18-Loch Golfplatz.
Auf 915 m² Eigengrund wurde das Ziegelhaus etwa im Jahr 2000 errichtet. Die gesamte nutzbare Fläche von ca. 217 m² plus ca. 76 m² Keller, teilt sich laut Einreichplan auf wie folgt:
Kellergeschoss, ca. 76 m² (Vorraum, 2 große Kellerräume, Bad mit WC, Haustechnik)
Erdgeschoss, ca. 75 m² (Vorzimmer, Garderobe, Speis, WC, ca. 55 m² Wohnsalon mit Küche und Essplatz, Bibliothek, Abstellraum) plus ca. 34 m² Doppelgarage
1. Obergeschoss: ca. 107 m² (Vorraum, 3 Schlafzimmer, 1 Masterbedroom mit ca. 18 m² und etwa 15 m² begehbare Garderobe, 2 Bäder mit WC)
Das Haus besticht durch eine ausgezeichnete Grundrissgestaltung, sehr gepflegten Zustand und durch die hochwertige Ausstattung.
Machen Sie sich selbst ein Bild- wir führen Sie gerne durch diese wunderbare Immobilie.
Der Energieausweis, gültig bis zum 19.12.2028, weist einen Heizwärmebedarf HWB 71,47 kWh/m²a (C) und einen Gesamtenergieeffizienz-Faktor f GEE 1,145 (C) aus.
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Allgemeine Infos
Objektart: Haus
Vermarktungsart: Eigentum
Größe: 217m² bis 217m²
Preis ab:
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Mehr InformationenDie Lage
Das wunderschöne Haus liegt in Oberwaltersdorf, situiert direkt beim Golfclub FONTANA.
In Fußdistanz befindet sich das Clubhaus mit seinen Restaurants, ein Fitnesscenter, ein Schwimmbad und Sauna, der Golfplatz, eine Tennishalle sowie der traumhafte Badeteich. Güter des täglichen Bedarfs sind in einem naheliegenden Supermarkt sowie dem Zentrum von Oberwaltersdorf erhältlich.
In nur fünf Minuten erreichen Sie die naheliegenden Autobahnen A2 und A3 und benötigen daher nur 15 Minuten bis nach Baden. Die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 25 Minuten erreicht. Die Fahrzeit zum Flughafen Wien-Schwechat beträgt lediglich 35 Minuten.
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