Q11 – Mietwohnungen in der Simmeringer Hauptstraße 170

Freiraum inklusive. Deckenkühlung auch.

Modern wohnen, ins Grüne blicken und den eigenen Freiraum genießen: Das weitläufige Wohnprojekt Q11 besteht aus insgesamt zwölf Stiegen und bietet gut geschnittene 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Aktuell stehen 13 Mietwohnungen mit Wohnflächen von ca. 53 bis 80 m² zur Verfügung.

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse. Eine effiziente Deckenkühlung sorgt auch an warmen Tagen für angenehme Raumtemperaturen. Parkettböden, Isolierglasfenster, außenliegende Jalousien, Fußbodenheizung sowie Fernseh- und Internetanschlüsse ergänzen den modernen Wohnkomfort.

Die Wohnanlage bietet barrierefreie Zugänge mit Aufzug, ebenerdig erreichbare Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, eine Waschküche, einen Spielplatz sowie ein zugeordnetes Kellerabteil für jede Wohnung. Stellplätze können optional in der hauseigenen Garage angemietet werden.

Die monatlichen Gesamtmieten beginnen bei 999 Euro inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind nicht enthalten und werden verbrauchsabhängig vorgeschrieben.

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Allgemeine Infos

Objektart: Wohnung

Vermarktungsart: Miete

Größe: 53m² bis 80m²

Preis ab:

999,00 €

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Die Lage

Die Simmeringer Hauptstraße 170 bietet alles, was den Alltag unkompliziert macht. Supermärkte, Bäckereien, Gastronomie und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Einkaufszentrum Simmering erweitert das Angebot und ist mit der Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar.

Die U3-Station Simmering sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien liegen in Gehweite. Mit der U3 besteht eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt – ohne Umsteigen bis zum Stephansplatz. Auch der Bahnhof Simmering bietet zusätzliche Verbindungen mit Bahn und S-Bahn.

Für Freizeit und Bewegung liegen das Simmeringer Bad und weitere Grünräume in der Umgebung. Gemeinsam mit dem Spielplatz und den Freiflächen innerhalb der Wohnanlage entsteht eine Lage, die gute Stadtanbindung und entspanntes Wohnen verbindet.